충청북도 빗물누수·창틀코킹,
유입 원인부터 확인합니다
창틀 실리콘과 외벽 균열, 방수층 상태를 함께 확인해 필요한 보수 범위를 안내합니다.
충북 샷시실리콘 자가진단
비 온 뒤 나타나는 증상을 확인해보세요.
비 온 뒤 도배지가 변색돼요
창틀 접합부로 빗물이 스며드는 신호일 수 있습니다.
창틀 틈에서 바람 소리가 나요
실리콘이 벌어져 외부 공기가 통과하는 상태일 수 있습니다.
실리콘 주변에 기포가 생겨요
실리콘 안쪽으로 수분이 들어갔을 가능성이 있습니다.
비가 오면 문턱이 들떠요
반복된 수분 유입으로 마감재가 팽창했을 수 있습니다.
점검 부위와 해결 방식
원인을 명확히 진단하고, 확실한 규격 공정으로 물길을 차단합니다.
주요 점검 대상 부위
- ✓창호 주변 외벽 균열
- ✓기존 코킹 노후 파손
- ✓콘크리트 층간 조인트 이격
- ✓기초 배수 구멍 마모
핵심 작업 범위
- ▶기존 실리콘 전면 절삭 제거
- ▶접착력 증가용 특수 프라이머 도포
- ▶창호 전용 우레탄 충진 및 압착
- ▶외벽 크랙 퍼티 실링
시공 전 필수 주의사항
실외 시공용이 아닌 일반 수성 실리콘으로 시공 시 수개월 내 수축으로 재누수가 생기니 주의해야 합니다.
자세한 기술 시공 방법 보기펼치기 ▼
건물 외벽의 균열 진행 상태와 창문 프레임 이격 정도에 따라 최적의 자재와 기법을 선정합니다. 일반 코킹 덧바름은 하자의 주요 원인이므로 전면 제거 후 프라이머 도막 보강 처리를 통해 탄탄한 하부 방수를 완성합니다.
* 본 보수 설명은 충북 지역 건물 특성에 근거하여 작성된 기밀 시공 표준 매뉴얼입니다.
레인가드 현장 시공 사례
충북 전역 아파트, 빌라, 상가 건물의 신뢰할 수 있는 완공 기록을 소개합니다.
창틀 노후 실리콘 전체 제거 후 재코킹
의심 증상 : 비만 오면 베란다 앞뒤 창가 도배지가 젖어들어가는 현상
점검 원인 : 자외선 노출로 외부 샷시 실리콘이 경화되어 콘크리트 틈새 박리
시공 작업 : 노후 실리콘 전면 칼 제거 후 프라이머 도포 및 친환경 창호 우레탄 실란트 도포
외벽 크랙 보수 및 창틀 방수 코킹
의심 증상 : 비가 올 때 상층부 외벽 틈새를 타고 아래층 천장 누수 발생
점검 원인 : 상가 외벽 층간 옹벽 조인트의 세로 방향 균열 폭 확대
시공 작업 : 고공 로프 작업을 통한 균열 V-Cutting, 충진 퍼티 보강 및 탄성 도막 방수 마감
지붕 아스팔트 슁글 및 배수로 보수
의심 증상 : 다락방 천장에서 물방울이 한 방울씩 낙하하고 곰팡이 유발
점검 원인 : 아스팔트 슁글 일부 유실 및 지붕 물받이 선홈통 이물질 적체로 역류
시공 작업 : 부틸 시트 지붕 기밀 방수 및 PVC 물받이 드레인 관통부 실링 보강
창틀 노후 실리콘 전체 제거 후 재코킹
의심 증상: 비만 오면 베란다 앞뒤 창가 도배지가 젖어들어가는 현상
점검 원인: 자외선 노출로 외부 샷시 실리콘이 경화되어 콘크리트 틈새 박리
시공 작업: 노후 실리콘 전면 칼 제거 후 프라이머 도포 및 친환경 창호 우레탄 실란트 도포
외벽 크랙 보수 및 창틀 방수 코킹
의심 증상: 비가 올 때 상층부 외벽 틈새를 타고 아래층 천장 누수 발생
점검 원인: 상가 외벽 층간 옹벽 조인트의 세로 방향 균열 폭 확대
시공 작업: 고공 로프 작업을 통한 균열 V-Cutting, 충진 퍼티 보강 및 탄성 도막 방수 마감
지붕 아스팔트 슁글 및 배수로 보수
의심 증상: 다락방 천장에서 물방울이 한 방울씩 낙하하고 곰팡이 유발
점검 원인: 아스팔트 슁글 일부 유실 및 지붕 물받이 선홈통 이물질 적체로 역류
시공 작업: 부틸 시트 지붕 기밀 방수 및 PVC 물받이 드레인 관통부 실링 보강
레인가드 창틀코킹 3단계 작업 과정
기존 실리콘 상태를 확인한 뒤 필요한 범위를 정리하고 시공합니다.
기존 코킹 상태 확인
노후 실리콘의 갈라짐과 들뜸, 접착 상태를 확인해 제거 범위를 판단합니다.
- 노후 실리콘 갈라짐·들뜸 점검
- 제거 및 보수 범위 결정
기존 실리콘 제거 및 접착면 정리
필요한 범위의 기존 실리콘과 오염물을 제거하고 시공면을 정돈합니다.
- 기존 오염 실리콘 정돈
- 시공면 청소 및 바닥 정리
실리콘 충진 및 코킹 마감
접합부에 맞춰 실리콘을 충진하고 표면을 일정하게 성형해 마감합니다.
- 밀착 실리콘 충진
- 일정한 표면 성형 마감
기존 코킹 상태 확인
노후 실리콘의 갈라짐과 들뜸, 접착 상태를 확인해 제거 범위를 판단합니다.
- 노후 실리콘 갈라짐·들뜸 점검
- 제거 및 보수 범위 결정
기존 실리콘 제거 및 접착면 정리
필요한 범위의 기존 실리콘과 오염물을 제거하고 시공면을 정돈합니다.
- 기존 오염 실리콘 정돈
- 시공면 청소 및 바닥 정리
실리콘 충진 및 코킹 마감
접합부에 맞춰 실리콘을 충진하고 표면을 일정하게 성형해 마감합니다.
- 밀착 실리콘 충진
- 일정한 표면 성형 마감
건물 상태와 손상 범위에 따라 실제 작업 순서와 사용 자재는 달라질 수 있습니다.
충북 건물방수 자주 묻는 질문
건물방수 상담 전 많이 확인하는 내용을 정리했습니다.
Q.건물방수는 주로 어떤 외부 부위를 점검하나요?
A.외벽 균열과 창호 접합부, 옥상 바닥 및 파라펫 난간 등 빗물이 유입되기 쉬운 외부 수로 부위를 종합적으로 점검합니다.
Q.외벽·창틀·옥상 중 누수 원인을 구분할 수 있나요?
A.실내 젖음 위치와 외부 손상 궤적을 비교 분석하여 옥상 내림 물인지, 외벽 타고 드는 물인지, 창틀 틈 유입인지를 정밀하게 판단합니다.
Q.건물 전체가 아니라 누수 의심 부위만 보수할 수 있나요?
A.건물 구조에서 빗물 유입이 확인된 취약 부위만 지정하여 맞춤형 보수 작업을 진행하는 것이 가능합니다.
Q.고층 외벽은 로프를 이용해 점검하고 작업하나요?
A.고층 외벽이나 사다리차 진입이 불가능한 구조는 숙련된 로프 작업으로 접근해 정밀 점검 및 시공을 수행합니다.
Q.현장 사진으로 먼저 상담할 수 있나요?
A.건물 외부 전경과 누수 의심 부위 사진을 공유해주시면 예상 작업 범위와 보수 방법에 대해 빠른 상담을 받아보실 수 있습니다.