가오동 우레탄방수,
방수층 상태부터 확인합니다
방수층의 들뜸과 균열, 바탕면 상태를 확인해 필요한 우레탄 시공 범위를 안내합니다.
가오동 우레탄방수 자가진단
우레탄 방수 도막의 노후 증상을 확인해보세요.
우레탄 방수층이 부풀어 올랐어요
하부 바탕면 수분이 기화하면서 우레탄 도막에 공기 방울과 들뜸이 생긴 상태입니다.
우레탄 표면에 균열과 갈라짐이 보여요
자외선 노화로 우레탄 탄성이 떨어져 상부 탑코트와 중도가 갈라진 모습입니다.
우레탄 도막 마모로 바탕 콘크리트가 노출돼요
보행 및 마찰로 방수 도막이 얇아져 방수 능력을 잃어가는 과정입니다.
물고임 부위의 우레탄이 변색·손상됐어요
항시 물이 고이는 우레탄 바닥층이 화학적으로 삭아 파손된 상태입니다.
가오동 우레탄방수 점검 부위 및 해결
원인을 명확히 진단하고, 확실한 규격 공정으로 물길을 차단합니다.
주요 점검 대상 부위
- ✓콘크리트 바닥의 수분 잔존 함량 (적정 기준 6% 이하)
- ✓우레탄 하도 프라이머의 골조 흡수 상태
- ✓코너 패널 조인트 부위의 탄성 코킹 마감 상태
- ✓배수 물구멍 주위 콘크리트 함몰도
핵심 작업 범위
- ▶바닥 우레탄 연삭기를 이용한 면갈이 샌딩 가공
- ▶콘크리트 습기 배출을 위한 탈기반(Air Vent) 적정 설치
- ▶우레탄 전용 접착 하도 도포 및 중도 고무 도막 평탄화 도포
- ▶탑코팅 코트 보호용 상도 도포 마감
시공 전 필수 주의사항
바닥 샌딩 후 먼지를 대충 쓸고 하도를 바르면 접착력이 불량하여 하지가 금방 들뜹니다. 강력한 산업용 고압 흡입 진공청소기로 미세 가루를 완전히 포집해야 흡착력이 보장됩니다.
자세한 기술 시공 방법 보기펼치기 ▼
가오동 현장의 골조 변위와 샷시 팽창율을 고려하여 공사를 진행합니다. 노후된 코킹제를 긁어내지 않고 덧방하면 쉽게 들뜹니다. 틈새에 고밀도 단열 기밀 폼을 쏘아준 뒤 우수한 신축성을 가진 우레탄 실란트를 광폭으로 밀착 도포해 외부 요인을 완전히 밀폐합니다.
* 본 보수 설명은 가오동 지역 건물 특성에 근거하여 작성된 기밀 시공 표준 매뉴얼입니다.
우레탄방수 시공 사례
가오동 지역 고객님의 의사결정을 돕는 유사 방수/코킹 작업 사례 목록입니다.
창틀 노후 실리콘 전체 제거 후 재코킹
의심 증상 : 비만 오면 베란다 앞뒤 창가 도배지가 젖어들어가는 현상
점검 원인 : 자외선 노출로 외부 샷시 실리콘이 경화되어 콘크리트 틈새 박리
시공 작업 : 노후 실리콘 전면 칼 제거 후 프라이머 도포 및 친환경 창호 우레탄 실란트 도포
외벽 크랙 보수 및 창틀 방수 코킹
의심 증상 : 비가 올 때 상층부 외벽 틈새를 타고 아래층 천장 누수 발생
점검 원인 : 상가 외벽 층간 옹벽 조인트의 세로 방향 균열 폭 확대
시공 작업 : 고공 로프 작업을 통한 균열 V-Cutting, 충진 퍼티 보강 및 탄성 도막 방수 마감
지붕 아스팔트 슁글 및 배수로 보수
의심 증상 : 다락방 천장에서 물방울이 한 방울씩 낙하하고 곰팡이 유발
점검 원인 : 아스팔트 슁글 일부 유실 및 지붕 물받이 선홈통 이물질 적체로 역류
시공 작업 : 부틸 시트 지붕 기밀 방수 및 PVC 물받이 드레인 관통부 실링 보강
창틀 노후 실리콘 전체 제거 후 재코킹
의심 증상: 비만 오면 베란다 앞뒤 창가 도배지가 젖어들어가는 현상
점검 원인: 자외선 노출로 외부 샷시 실리콘이 경화되어 콘크리트 틈새 박리
시공 작업: 노후 실리콘 전면 칼 제거 후 프라이머 도포 및 친환경 창호 우레탄 실란트 도포
외벽 크랙 보수 및 창틀 방수 코킹
의심 증상: 비가 올 때 상층부 외벽 틈새를 타고 아래층 천장 누수 발생
점검 원인: 상가 외벽 층간 옹벽 조인트의 세로 방향 균열 폭 확대
시공 작업: 고공 로프 작업을 통한 균열 V-Cutting, 충진 퍼티 보강 및 탄성 도막 방수 마감
지붕 아스팔트 슁글 및 배수로 보수
의심 증상: 다락방 천장에서 물방울이 한 방울씩 낙하하고 곰팡이 유발
점검 원인: 아스팔트 슁글 일부 유실 및 지붕 물받이 선홈통 이물질 적체로 역류
시공 작업: 부틸 시트 지붕 기밀 방수 및 PVC 물받이 드레인 관통부 실링 보강
가오동 우레탄방수 3단계 표준 시공 과정
기존 방수층 상태와 수분을 확인하고 바탕 정리 및 균열 보수 후 우레탄 도막을 정밀하게 형성합니다.
기존 방수층과 바탕면 점검
방수층의 들뜸과 갈라짐, 수분 상태 및 배수 조건을 확인합니다.
- 방수층 갈라짐 및 들뜸 측정
- 바탕 수분 잔존도·배수 확인
바탕 정리와 기초 보강
노후 방수층과 오염물을 정리하고 균열 및 접합부를 선행 보수합니다.
- 노후 방수층 연삭 정리
- 균열·접합부 우레탄 실링
우레탄 방수층 형성과 마감
현장 조건에 맞춰 우레탄 방수층을 형성하고 도막 상태와 취약부를 확인합니다.
- 우레탄 탄성 방수층 펴바름
- 도막 균일성 및 취약부 검수
기존 방수층과 바탕면 점검
방수층의 들뜸과 갈라짐, 수분 상태 및 배수 조건을 확인합니다.
- 방수층 갈라짐 및 들뜸 측정
- 바탕 수분 잔존도·배수 확인
바탕 정리와 기초 보강
노후 방수층과 오염물을 정리하고 균열 및 접합부를 선행 보수합니다.
- 노후 방수층 연삭 정리
- 균열·접합부 우레탄 실링
우레탄 방수층 형성과 마감
현장 조건에 맞춰 우레탄 방수층을 형성하고 도막 상태와 취약부를 확인합니다.
- 우레탄 탄성 방수층 펴바름
- 도막 균일성 및 취약부 검수
건물 상태와 손상 범위에 따라 실제 작업 순서와 사용 자재는 달라질 수 있습니다.
가오동 우레탄방수 자주 묻는 질문
우레탄방수 상담 전 많이 확인하는 내용을 정리했습니다.
Q.기존 우레탄 방수층 위에 다시 시공할 수 있나요?
A.기존 방수층의 들뜸이 없고 밀착력이 유효하다면 표면 청소 및 프라이머 도포 후 연계 시공이 가능합니다. 단, 들뜬 구간은 철거 후 재작업해야 합니다.
Q.우레탄 방수층이 부풀거나 갈라지는 이유는 무엇인가요?
A.하부 바탕 콘크리트 내 수분이 밖으로 빠져나가지 못하고 상부 방수층을 밀어 올리거나 자외선 노화로 탄성이 줄어들었을 때 발생합니다.
Q.부분 보수와 전체 우레탄 재시공은 어떻게 구분하나요?
A.도막 마모와 크랙이 바닥 특정 부분에 그친다면 국소 보수가 가능하지만, 전체 도막이 박리되었다면 전체 샌딩 후 재시공합니다.
Q.바탕면이 젖어 있으면 시공할 수 없나요?
A.바탕 습기가 잔존한 상태에서 우레탄을 칠하면 들뜸 현상이 발생하므로 수분이 완전히 건조된 후 시공해야 합니다.
Q.우레탄방수 후 양생에는 시간이 얼마나 필요한가요?
A.우레탄 도막 하도·중도·상도 각 단계별 양생은 기온과 습도 조건에 영향을 받으므로 현장 날씨를 고려해 차근차근 진행합니다.